Otázky & odpovede

Chcete vyriešiť problém z oblasti zdravia, vzťahov, zdravej výživy či z oblasti práva? Svoje otázky nám zasielajte na smezeny@sme.sk alebo na Redakcia smeŽeny, Nám. SNP 30, 811 01 Bratislava.

Vlastníctvo rodinnej záhrady
Môžem nadobudnúť právo k pozemku len na základe dlhodobého obhospodarovania záhrady, ktorú náš otec vytvoril tak, že zamieňal naše parcely s parcelami iných, bez dlhotrvajúcich vybavovačiek?
Zuzana L.

Asi máte na mysli inštitút vydržania, na základe ktorého sa nadobúda vlastnícke právo dlhodobou držbou oprávnenou osobou, ktorá nie je vlastníkom. Základným predpokladom vydržania je oprávnená držba a uplynutie vydržacej lehoty, ktorá je v prípade pozemkov 10-ročná. Oprávnená držba predpokladá, že držiteľ je v dobrej viere, že mu vec patrí po celý čas plynutia vydržacej lehoty. Oprávneným držiteľom je teda ten, kto s vecou nakladá ako so svojou a je dobromyseľný v tom, že mu vec patrí. Po uplynutí 10 rokov sa oprávnený držiteľ nehnuteľnosti stáva jej vlastníkom priamo zo zákona.

Katastrálny zákon však vyžaduje na zápis práva vzniknutého vydržaním predloženie verejnej listiny alebo inej listiny (notárske osvedčenie o vydržaní, prípadne rozsudok súdu o určení vlastníckeho práva). Osvedčenie o vydržaní sa vydáva formou notárskej zápisnice, ktorú zašle notár katastru. Osoba, ktorá o sebe tvrdí, že splnila podmienky vydržania, musí doložiť notárovi vyjadrenie osôb, ktorým posledný zápis v katastri preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva osôb, ktoré sa vydržania dožadujú, výhrady. Okrem iného sa bude vyžadovať, aby osoba preukázala, ktorým dňom nadobudla vlastnícke právo k nehnuteľnosti vydržaním, kedy začalo vydržacie obdobie plynúť a kedy sa skončilo.

Byt ako dar
Mama, o ktorú sa starám dlhší čas, mi darovala byt. Existuje nejaký nárok mojich súrodencov na tento byt, vyrovnanie z neho, prípadne možno napadnúť darovaciu zmluvu?
Jana K.

Je potrebné dôsledne rozlíšiť nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti darovacou zmluvou alebo dedením. Ak vám vaša matka darovala predmetný byt na základe riadne uzatvorenej darovacej zmluvy, ktorá spĺňala všetky zákonné požiadavky, niet dôvodu obávať sa o jej platnosť. Účinky prevodu vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy nastanú vkladom do katastra nehnuteľností. Ak by sa však na základe darovacej zmluvy malo plniť až po darcovej smrti, bola by takáto zmluva neplatná, keďže okamihom smrti poručiteľa prechádzajú práva a povinnosti, ktoré sú predmetom dedičstva, na dedičov (zo závetu alebo zo zákona). Rozhodujúce je, že vlastnícke právo k bytu bolo na vás prevedené na základe darovacej zmluvy, t. j. tento byt už ani nemôže byť predmetom dedičstva.

Vaši súrodenci nemajú nijaký iný nárok týkajúci sa bytu, teraz zrejme už vo vašom vlastníctve (v prípade, že rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k bytu je právoplatné a ste zapísaná ako vlastník bytu na liste vlastníctva). Treba však pripomenúť, že v dedičskom konaní po vašej matke sa vám ako dedičovi popri vašich súrodencoch do vášho podielu na dedičstve započíta to, čo ste od poručiteľa bezplatne dostali, pokiaľ nejde o obvyklé darovania, ktorým darovanie bytu nie je.

Najčítanejšie na SME Žena


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 967
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 279
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 188
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 017
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 675
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 202
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 469
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 916
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 923
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 765

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Minúta po minúte: Atentátnik zabil na koncerte v Manchestri 22 ľudí

Polícia potvrdila, že vo vstupnej hale sa odpálil samovražedný atentátnik. Medzi obeťami sú aj deti.

KOMENTÁRE

Teror siahol na deti

Útok na štadión plný mladých ľudí jasne naznačuje, že pre teroristov neexistujú hranice.

SVET

Ako Briti úspešne bojovali proti terorizmu

Prečo boli tak často o krok pred teroristami?

KULTÚRA

Dizajnérka zhodnotila naše značky: Kto nazve čipsy, že Slovakia?

Debbie Millmanová pracovala aj s Pepsi.

Neprehliadnite tiež

Jedenásť trikov, ako rýchlo a účinne poraziť chuť na sladké

Túžbe maškrtiť sa dá odolať vedecky overenými krokmi.

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

Billboard Music Awards: Najkrajšia bola Celine Dion, Cher odhalila skoro všetko

Červený koberec sa opäť naplnil osobnosťami, niektoré však svojim štýlom vynikli.

Nadácia Orange rozdávala ceny pre tých, ktorí majú odvahu pomáhať

Tretí sektor je ešte stále problematický, čo si o ňom myslia osobnosti z tohto prostredia?