Otázky & odpovede

Chcete vyriešiť problém z oblasti zdravia, vzťahov, zdravej výživy či z oblasti práva? Svoje otázky nám zasielajte na smezeny@sme.sk alebo na Redakcia smeŽeny, Nám. SNP 30, 811 01 Bratislava.

Vlastníctvo rodinnej záhrady
Môžem nadobudnúť právo k pozemku len na základe dlhodobého obhospodarovania záhrady, ktorú náš otec vytvoril tak, že zamieňal naše parcely s parcelami iných, bez dlhotrvajúcich vybavovačiek?
Zuzana L.

Asi máte na mysli inštitút vydržania, na základe ktorého sa nadobúda vlastnícke právo dlhodobou držbou oprávnenou osobou, ktorá nie je vlastníkom. Základným predpokladom vydržania je oprávnená držba a uplynutie vydržacej lehoty, ktorá je v prípade pozemkov 10-ročná. Oprávnená držba predpokladá, že držiteľ je v dobrej viere, že mu vec patrí po celý čas plynutia vydržacej lehoty. Oprávneným držiteľom je teda ten, kto s vecou nakladá ako so svojou a je dobromyseľný v tom, že mu vec patrí. Po uplynutí 10 rokov sa oprávnený držiteľ nehnuteľnosti stáva jej vlastníkom priamo zo zákona.

Katastrálny zákon však vyžaduje na zápis práva vzniknutého vydržaním predloženie verejnej listiny alebo inej listiny (notárske osvedčenie o vydržaní, prípadne rozsudok súdu o určení vlastníckeho práva). Osvedčenie o vydržaní sa vydáva formou notárskej zápisnice, ktorú zašle notár katastru. Osoba, ktorá o sebe tvrdí, že splnila podmienky vydržania, musí doložiť notárovi vyjadrenie osôb, ktorým posledný zápis v katastri preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva osôb, ktoré sa vydržania dožadujú, výhrady. Okrem iného sa bude vyžadovať, aby osoba preukázala, ktorým dňom nadobudla vlastnícke právo k nehnuteľnosti vydržaním, kedy začalo vydržacie obdobie plynúť a kedy sa skončilo.

Byt ako dar
Mama, o ktorú sa starám dlhší čas, mi darovala byt. Existuje nejaký nárok mojich súrodencov na tento byt, vyrovnanie z neho, prípadne možno napadnúť darovaciu zmluvu?
Jana K.

Je potrebné dôsledne rozlíšiť nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti darovacou zmluvou alebo dedením. Ak vám vaša matka darovala predmetný byt na základe riadne uzatvorenej darovacej zmluvy, ktorá spĺňala všetky zákonné požiadavky, niet dôvodu obávať sa o jej platnosť. Účinky prevodu vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy nastanú vkladom do katastra nehnuteľností. Ak by sa však na základe darovacej zmluvy malo plniť až po darcovej smrti, bola by takáto zmluva neplatná, keďže okamihom smrti poručiteľa prechádzajú práva a povinnosti, ktoré sú predmetom dedičstva, na dedičov (zo závetu alebo zo zákona). Rozhodujúce je, že vlastnícke právo k bytu bolo na vás prevedené na základe darovacej zmluvy, t. j. tento byt už ani nemôže byť predmetom dedičstva.

Vaši súrodenci nemajú nijaký iný nárok týkajúci sa bytu, teraz zrejme už vo vašom vlastníctve (v prípade, že rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k bytu je právoplatné a ste zapísaná ako vlastník bytu na liste vlastníctva). Treba však pripomenúť, že v dedičskom konaní po vašej matke sa vám ako dedičovi popri vašich súrodencoch do vášho podielu na dedičstve započíta to, čo ste od poručiteľa bezplatne dostali, pokiaľ nejde o obvyklé darovania, ktorým darovanie bytu nie je.

Najčítanejšie na SME Žena


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 555
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 826
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 751
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 980
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 964
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 673
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 111
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 3 986
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 687
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 352

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Dobrovoľníci a štátna drogová politika sú v napätí

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

ŠPORT

Bratia posielajú väčšinu platu rodičom

Synovia majstra sveta prekonali otca.

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

Neprehliadnite tiež

Šesť známych párov, ktorých láska vydržala desaťročia

Láska na celý život existuje aj v šoubiznise. Dôkazom je niekoľko známych párov, ktoré sú spolu celé desaťročia.

Angelina Jolie: Superžena s kontroverznou minulosťou

Hollywoodska herečka má za sebou sebapoškodzovanie, nevydarené vzťahy s mužmi a experimenty s bisexualitou.

Čo vás čaká v novom čísle magazínu smeŽeny

Svieže vydanie o tanečnici, ktorá spája modernu a folklór aj o tom, ako sa prebudiť po zime.

Budovať svalstvo bez mäsa? Dá sa to, pevné svaly môžu mať aj vegáni

Pri snahe získať svalovú hmotu platí potreba proteínov, ich zdroj však nemusíme hľadať len v mäse.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop