Otázky & odpovede

Chcete vyriešiť problém z oblasti zdravia, vzťahov, zdravej výživy či z oblasti práva? Svoje otázky nám zasielajte na smezeny@sme.sk alebo na Redakcia smeŽeny, Nám. SNP 30, 811 01 Bratislava.

Vlastníctvo rodinnej záhrady
Môžem nadobudnúť právo k pozemku len na základe dlhodobého obhospodarovania záhrady, ktorú náš otec vytvoril tak, že zamieňal naše parcely s parcelami iných, bez dlhotrvajúcich vybavovačiek?
Zuzana L.

Asi máte na mysli inštitút vydržania, na základe ktorého sa nadobúda vlastnícke právo dlhodobou držbou oprávnenou osobou, ktorá nie je vlastníkom. Základným predpokladom vydržania je oprávnená držba a uplynutie vydržacej lehoty, ktorá je v prípade pozemkov 10-ročná. Oprávnená držba predpokladá, že držiteľ je v dobrej viere, že mu vec patrí po celý čas plynutia vydržacej lehoty. Oprávneným držiteľom je teda ten, kto s vecou nakladá ako so svojou a je dobromyseľný v tom, že mu vec patrí. Po uplynutí 10 rokov sa oprávnený držiteľ nehnuteľnosti stáva jej vlastníkom priamo zo zákona.

Katastrálny zákon však vyžaduje na zápis práva vzniknutého vydržaním predloženie verejnej listiny alebo inej listiny (notárske osvedčenie o vydržaní, prípadne rozsudok súdu o určení vlastníckeho práva). Osvedčenie o vydržaní sa vydáva formou notárskej zápisnice, ktorú zašle notár katastru. Osoba, ktorá o sebe tvrdí, že splnila podmienky vydržania, musí doložiť notárovi vyjadrenie osôb, ktorým posledný zápis v katastri preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva osôb, ktoré sa vydržania dožadujú, výhrady. Okrem iného sa bude vyžadovať, aby osoba preukázala, ktorým dňom nadobudla vlastnícke právo k nehnuteľnosti vydržaním, kedy začalo vydržacie obdobie plynúť a kedy sa skončilo.

Byt ako dar
Mama, o ktorú sa starám dlhší čas, mi darovala byt. Existuje nejaký nárok mojich súrodencov na tento byt, vyrovnanie z neho, prípadne možno napadnúť darovaciu zmluvu?
Jana K.

Je potrebné dôsledne rozlíšiť nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti darovacou zmluvou alebo dedením. Ak vám vaša matka darovala predmetný byt na základe riadne uzatvorenej darovacej zmluvy, ktorá spĺňala všetky zákonné požiadavky, niet dôvodu obávať sa o jej platnosť. Účinky prevodu vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy nastanú vkladom do katastra nehnuteľností. Ak by sa však na základe darovacej zmluvy malo plniť až po darcovej smrti, bola by takáto zmluva neplatná, keďže okamihom smrti poručiteľa prechádzajú práva a povinnosti, ktoré sú predmetom dedičstva, na dedičov (zo závetu alebo zo zákona). Rozhodujúce je, že vlastnícke právo k bytu bolo na vás prevedené na základe darovacej zmluvy, t. j. tento byt už ani nemôže byť predmetom dedičstva.

Vaši súrodenci nemajú nijaký iný nárok týkajúci sa bytu, teraz zrejme už vo vašom vlastníctve (v prípade, že rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k bytu je právoplatné a ste zapísaná ako vlastník bytu na liste vlastníctva). Treba však pripomenúť, že v dedičskom konaní po vašej matke sa vám ako dedičovi popri vašich súrodencoch do vášho podielu na dedičstve započíta to, čo ste od poručiteľa bezplatne dostali, pokiaľ nejde o obvyklé darovania, ktorým darovanie bytu nie je.

Najčítanejšie na SME Žena


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  4. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  6. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  7. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  8. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  9. Stavebná fakulta STU pozýva na Deň otvorených dverí!
  10. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 15 691
  2. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 11 303
  3. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 580
  4. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 950
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 276
  6. Kam do tepla v januári? 2 207
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 904
  8. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 547
  9. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 1 418
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa 1 266

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Stretol som desiatky posadnutých, tvrdí exorcista

Exorcista problémy nevyrieši, vraví psychiater.

KULTÚRA

O smrti speváčky The Cranberries špekulujú

Záhadným spôsobom zrušila aj koncert v Bratislave.

ŠPORT

Mal Sagan bojovať o víťazstvo? Dilemu Bory rozhodla smola kolegu

Na úvod Tour Down Under skončil tretí.

SVET

Žantovský: Zeman nič nedokázal a nič po ňom neostane

Aj keby bol Babiš niečo medzi Ježišom a Havlom, ohrozuje demokraciu, hovorí.

Neprehliadnite tiež

Celebrity nosia nepraktické okuliare, ktoré takmer nikomu nepristanú

Trend miniatúrnych okuliarov je plný paradoxov.

Z nemocnice prepustili dieťa, ktoré pri narodení vážilo len 400 gramov

Od predčasného narodenia dievčatka ubehlo pol roka.

Čo si mala oblečené? V belgickom múzeu vystavujú šaty znásilnených žien

Výstava má poukázať na fakt, že príčinou násilia nie je to, čo má človek oblečené.