SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Otázky & odpovede

Chcete vyriešiť problém z oblasti zdravia, vzťahov, zdravej výživy či z oblasti práva? Svoje otázky nám zasielajte na smezeny@sme.sk alebo na Redakcia smeŽeny, Nám. SNP 30, 811 01 Bratislava.

Vlastníctvo rodinnej záhrady
Môžem nadobudnúť právo k pozemku len na základe dlhodobého obhospodarovania záhrady, ktorú náš otec vytvoril tak, že zamieňal naše parcely s parcelami iných, bez dlhotrvajúcich vybavovačiek?
Zuzana L.

Asi máte na mysli inštitút vydržania, na základe ktorého sa nadobúda vlastnícke právo dlhodobou držbou oprávnenou osobou, ktorá nie je vlastníkom. Základným predpokladom vydržania je oprávnená držba a uplynutie vydržacej lehoty, ktorá je v prípade pozemkov 10-ročná. Oprávnená držba predpokladá, že držiteľ je v dobrej viere, že mu vec patrí po celý čas plynutia vydržacej lehoty. Oprávneným držiteľom je teda ten, kto s vecou nakladá ako so svojou a je dobromyseľný v tom, že mu vec patrí. Po uplynutí 10 rokov sa oprávnený držiteľ nehnuteľnosti stáva jej vlastníkom priamo zo zákona.

Skryť Vypnúť reklamu

Katastrálny zákon však vyžaduje na zápis práva vzniknutého vydržaním predloženie verejnej listiny alebo inej listiny (notárske osvedčenie o vydržaní, prípadne rozsudok súdu o určení vlastníckeho práva). Osvedčenie o vydržaní sa vydáva formou notárskej zápisnice, ktorú zašle notár katastru. Osoba, ktorá o sebe tvrdí, že splnila podmienky vydržania, musí doložiť notárovi vyjadrenie osôb, ktorým posledný zápis v katastri preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva osôb, ktoré sa vydržania dožadujú, výhrady. Okrem iného sa bude vyžadovať, aby osoba preukázala, ktorým dňom nadobudla vlastnícke právo k nehnuteľnosti vydržaním, kedy začalo vydržacie obdobie plynúť a kedy sa skončilo.

Byt ako dar
Mama, o ktorú sa starám dlhší čas, mi darovala byt. Existuje nejaký nárok mojich súrodencov na tento byt, vyrovnanie z neho, prípadne možno napadnúť darovaciu zmluvu?
Jana K.

Skryť Vypnúť reklamu

Je potrebné dôsledne rozlíšiť nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti darovacou zmluvou alebo dedením. Ak vám vaša matka darovala predmetný byt na základe riadne uzatvorenej darovacej zmluvy, ktorá spĺňala všetky zákonné požiadavky, niet dôvodu obávať sa o jej platnosť. Účinky prevodu vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy nastanú vkladom do katastra nehnuteľností. Ak by sa však na základe darovacej zmluvy malo plniť až po darcovej smrti, bola by takáto zmluva neplatná, keďže okamihom smrti poručiteľa prechádzajú práva a povinnosti, ktoré sú predmetom dedičstva, na dedičov (zo závetu alebo zo zákona). Rozhodujúce je, že vlastnícke právo k bytu bolo na vás prevedené na základe darovacej zmluvy, t. j. tento byt už ani nemôže byť predmetom dedičstva.

Skryť Vypnúť reklamu

Vaši súrodenci nemajú nijaký iný nárok týkajúci sa bytu, teraz zrejme už vo vašom vlastníctve (v prípade, že rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k bytu je právoplatné a ste zapísaná ako vlastník bytu na liste vlastníctva). Treba však pripomenúť, že v dedičskom konaní po vašej matke sa vám ako dedičovi popri vašich súrodencoch do vášho podielu na dedičstve započíta to, čo ste od poručiteľa bezplatne dostali, pokiaľ nejde o obvyklé darovania, ktorým darovanie bytu nie je.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Žena

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

6 h
Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

5 h

Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

5 h

Neprehliadnite tiež

Amanda Gormanová

Jej knihy sú vypredané.

12 h
Tartaletky s bielou čokoládou

Recepty na rezy, torty aj cheesecake.

18 h

Existuje správny počet detí v rodine?

14. okt