Cesta k vlastnému bývaniu je plná nástrah. Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti

Nové životné začiatky bývajú často spojené so sťahovaním, a možno i prvý raz do vlastného. Ako na správnu kúpu nehnuteľnosti očami expertiek?

Kúpa vlastného bývania je ako výber parfumu – musí vám sadnúť na prvé privoňanie, ale zároveň byť absolútne nadčasový, aby ste sa v ňom cítili rovnako dobre aj o niekoľko rokov. Nie je to len o cene a finančných rozhodnutiach, ale najmä o pocite domova.

Vlastný byt či dom je miesto, kde budete tráviť výnimočné chvíle, ale aj úplne obyčajné rána pri káve, večery s rodinou a kam by ste sa mali stále s radosťou vracať. Povedzme si ale úprimne – vybrať si to pravé bývanie môže byť výzva. Ponúk je veľa, rozhodnutí ešte viac.

Je ľahké nechať sa uniesť prvým dojmom – krásnym výhľadom, modernou kuchyňou alebo priestrannou terasou. Ale čo ak po pár mesiacoch zistíte, že vás každý deň trápi nekonečné dochádzanie do práce alebo privysoké mesačné náklady?

Aby sa z hľadania vysnívaného bývania nestala nočná mora, je dôležité myslieť nielen na to, čo sa vám páči dnes, ale aj na to, ako bude váš život vyzerať o pár rokov.

Celý proces sa oplatí rozložiť na zvládnuteľné kroky, dať si čas na premyslené rozhodnutia a poradiť sa s odborníkmi, ktorí vás celým procesom spoľahlivo prevedú a pomôžu vám vyhnúť sa najčastejším chybám.

AKO TEDA NA TO?

Aby ste sa v celom procese nestratili, odborníčky z realitnej siete UPgreat prezradia, na čo si dať pri kúpe nehnuteľnosti najväčší pozor, ako sa vyhnúť nečakaným komplikáciám a čo všetko zvážiť, aby ste si vybrali domov, ktorý bude odrazom vášho životného štýlu a potrieb. Pretože dobré rozhodnutie dnes, znamená skvelé bývanie na dlhé roky.

Ako uvádza realitná maklérka Stanislava Zamcová: „Ženy si naozaj vyberajú nehnuteľnosť viac emóciami ako muži. Tí sa viac zameriavajú na technické atribúty nehnuteľnosti.

Ženy vnímajú nehnuteľnosť skôr v konkrétnych životných situáciách, ako napríklad: tu umiestnime jedálenskú časť, tu pod oknom budeme mať bylinkovú záhradku, alebo v tejto časti izby vytvoríme detskú herňu. Nie je to zlý prístup, avšak ani nie úplne ideálny. Preto vždy odporúčam, ak má žena partnera, alebo naopak – muž partnerku, aby určite prišli na obhliadku obaja.“

Emócie nám môžu ukázať cestu, no práve fakty sú tým, čo zabezpečí, že sa na nej nestratíme. Výber nehnuteľnosti musí byť správny aj z dlhodobého hľadiska, aby sa prvotné nadšenie časom nezmenilo na sériu kompromisov, ktoré sme v eufórii rozhodovania sa prehliadli.

„Už samotnému výberu nehnuteľnosti na obhliadku by mu mala predchádzať naozaj rozvážna úvaha. Akú nehnuteľnosť skutočne potrebujem? Chcem ju užívať dlhodobo, alebo je to iba niečo prechodné? Chcem riešiť perspektívne životné situácie, alebo iba tú aktuálnu?“, dopĺňa Stanislava Zamcová.

Tento článok nájdete aj v aprílovom čísle mesačníka SME ženy, ktoré je v predaji do 30. 4.

Nekupujte mačku vo vreci: Alebo ako si preveriť právny stav nehnuteľnosti

Kúpa nehnuteľnosti bez preverenia právneho stavu môže byť ako výber kabelky z internetu bez recenzií – môže to byť katastrofa. Niektoré dámy však rady zariskujú a napriek všetkému by chceli vlastniť aj takúto „kabelku bez recenzií“.

Pri kúpe nehnuteľnosti je to iné, ide o veľkú zodpovednosť. Aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam, realitná maklérka Ildikó Bagalová odporúča preveriť niekoľko nevyhnutných dokumentov.